ATUTY:
- Tylko 5 kilometrów do morza - idealne dla miłośników nadmorskich spacerów,
- 4 kilometry do Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia szybki dojazd do każdej części aglomeracji,
- 15 minut samochodem do Tunelu pod Martwą Wisłą, ułatwiającego komunikację z Gdańskiem,
- Zaledwie 12 kilometrów do Centrum Gdańska - dogodny dostęp do atrakcji miasta,
- 15 minut do Centrum Pruszcza Gdańskiego,
- Garaż wbudowany w bryłę budynku, zapewniający wygodę,
- 500 metrów do przystanku komunikacji miejskiej - świetne połączenie z okolicą.

LOKALIZACJA:
Wiślinka to malownicza miejscowość w gminie Pruszcz Gdański, położona tuż obok Wyspy Sobieszewskiej - miejsca znanego z najdłuższej plaży w Trójmieście, dwóch rezerwatów przyrody i niezwykłych krajobrazów. W odległości 1,5 km płynie rzeka Wisła, co daje możliwości aktywnego wypoczynku. Zaledwie kilometr od domu znajduje się przystań jachtowa, idealna dla pasjonatów żeglarstwa. Lokalizacja ta łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do Gdańska oraz Pruszcza Gdańskiego.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przestronny, wolnostojący dom wybudowany w 2004 roku, o powierzchni użytkowej 204,15 m², położony na działce o powierzchni 972 m². Budynek wyróżnia się wielospadowym dachem, pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz przemyślanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń.

PARTER:
- Przestronny salon z wyjściem na taras - doskonałe miejsce do relaksu,
- Duża, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią,
- Dwa niezależne pokoje,
- Łazienka z WC,
- Spiżarnia,
- Kotłownia,
- Wiatrołap,
- Garaż - wbudowany w bryłę budynku.

POZIOM +1:
- Przestronna łazienka z WC,
- Pięć oddzielnych pokoi, które można dostosować do swoich potrzeb.

Dom jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym oknom, a w pomieszczeniach wyłożonych kaflami zastosowano ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania. Na parterze znajduje się również kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pokoi. Dom ogrzewany jest piecem olejowym, z możliwością podłączenia do gazu (gaz w drodze).

DANE TECHNICZNE:
- Dach pokryty dachówką ceramiczną BRAAS - trwałość i estetyka,
- Ściany zewnętrzne i działowe wykonane z czerwonego pustaka ceramicznego POROTHERM ,
- Komin wykonany z pełnej czerwonej cegły,
- Ogrzewanie olejowe z opcją przerobienia na gazowe,
- Kominek z systemem rozprowadzania ciepła po całym domu,
- Garaż wbudowany w bryłę budynku,
- Kostka brukowa na podjeździe.

Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Idealny dla rodzin poszukujących przestrzeni, wygody i bliskości natury.

Serdecznie polecam tę nieruchomość ze względu na jej wyjątkową lokalizację i funkcjonalność!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - przekonaj się, że to dom Twoich marzeń!