Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 909 m2, ( MPZP- MNW) oznaczona jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Położona w miejscowości Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, 17 km od Gdańska.
Możliwość nabycia sąsiedniej działki 858 m2 w cenie (258000 zł).
Dojazd do nieruchomości z drogi gminnej na drogę gruntową (udziały w drodze).
Media : woda, prąd, kanalizacja w drodze ok. 42 m2, gaz w drodze głównej ok 132 m2.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2026 roku.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Nie daleko szkoła podstawowa, sklep.
Doskonała lokalizacja z dobrym dojazdem do Centrum Gdańska jak i do Obwodnicy Trójmiasta.
Blisko do Sobieszewa nad morze, do kanałów Martwej Wisły. W odległości ok. 6 km rezerwat Przyrody Ptasi Raj.
MPZP przewiduje :
1. Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. W budynkach
mieszkalnych dopuszcza się usługi nieuciążliwe zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu prawa
budowlanego.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 20%;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,4;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m2
6) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 50%;
7) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,
b) dla budynków gospodarczo-garażowych: 1;
8) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: 9 m,
b) dla budynków gospodarczo-garażowych: 6 m;
9) minimalny poziom posadowienia posadzki parteru: zgodnie z 18 ust. 7;
10) zakaz kondygnacji podziemnych;
11) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
a) dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,
b) w wolnostojących budynkach gospodarczo-garażowych dopuszcza się symetryczny dach dwuspadowy
o kącie nachylenia 12-45 stopni,
c) pokrycie i kolorystyka dachów, z wyjątkiem dachów płaskich: dachówka ceramiczna, cementowa,
materiał dachówko podobny; w odcieniach: szarości, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej;
12) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach białego, beżowego, écru. Dopuszcza się cegłę lub jej
imitację, drewno lub materiał drewnopodobny, szkło wyłącznie jako przeszklenie okien lub drzwi, kamień
wyłącznie w podmurówce budynku; w kolorystyce wynikającej z naturalnych barw tych materiałów.
3. Zasady lokalizacji budynków na działce:
1) budynki należy lokalizować kalenicą lub ścianą frontową równolegle lub prostopadle do linii zabudowy.

Więcej informacji u opiekuna oferty, polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.