4 500 m2 fajnego, płaskiego kawałka ziemi z przeznaczeniem pod
USŁUGI (nieuciążliwe) lub jeśli wolisz pod ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ.

UWAGA! Nie musisz wybierać między tymi funkcjami ponieważ plan
miejscowy dopuszcza je obie RAZEM lub OSOBNO.

Duża działka, w sam raz dla osoby, która potrzebuje pogodzić dwie funkcje
lub tylko jedną ale . z rozmachem.

Teren płaski, świetnie nasłoneczniony i dobrze dostępny - wjazd od ul. Sportowej
na porządnie utwardzoną drogę gminną biegnącą wzdłuż ul. Wałowej.

Szeroki wjazd na działkę, MEDIA: telekomunikacja, prąd, gaz i woda w drodze przed działką.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
oznaczona symbolem 1.12 MNW - U tzn. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej lub usług. Dopuszcza się jedynie usługi nieuciążliwe. Nie ustala się
proporcji pomiędzy ww. funkcjami. Dopuszcza się samodzielne występowanie jednej
z ww. funkcji.
I. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej):
a) na terenie 1.11MNW-U: 60%,
b) na pozostałych terenach: 40%;
II. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej):
a) dla zabudowy mieszkaniowej: 0,8,
b) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej: 1,2
III. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki
budowlanej): 40%;
IV. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,
b) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych: 3, w tym poddasze,
c) dla budynków gospodarczo - garażowych: 1;
V. maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: 11m,
b) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych: 13m,
c) dla budynków gospodarczo-garażowych:
- dla dachu stromego: 6 m,
- dla dachu płaskiego: 4 m;
VI. minimalny poziom posadowienia posadzki parteru: zgodnie z 18 ust. 7;
VII. geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
a) dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45
stopni, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla budynków usługowych,
b) w wolnostojących budynkach gospodarczo-garażowych dopuszcza się
symetryczny dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 12-45
stopni lub dach płaski.

Świetna lokalizacja, przystanek autobusowy na wprost działki.

Zapraszam

Nasze biuro NIE pobiera prowizji od strony Kupującej.
Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.