UNIKALNY TEREN INWESTYCYJNY 4,0 HA Z MPZP POD RESORT, APARTAMENTY I MARINĘ

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 40 000 m² położony bezpośrednio nad Martwą Wisłą w Wiślince, zaledwie kilkanaście minut od centrum Gdańska i Wyspy Sobieszewskiej.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UT1), umożliwiającym realizację kompleksu turystycznego obejmującego zabudowę hotelową, apartamentową, usługi gastronomiczne, rekreacyjne oraz marinę jachtową.

Dla nieruchomości wykonano analizę chłonności oraz koncepcję zagospodarowania terenu przewidującą realizację:

216 apartamentów wakacyjnych
hotelu z 32 pokojami
mariny z miejscami cumowniczymi dla jachtów
restauracji i usług towarzyszących
parkingu podziemnego i naziemnego
infrastruktury rekreacyjnej i sportowej

KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE

Powierzchnia działki:
40 000 m² (4,0 ha)

Przeznaczenie MPZP:
UT1 - usługi turystyki, hotel, apartamenty wakacyjne, marina

Maksymalna powierzchnia zabudowy:
6 828 m²

Potencjalna powierzchnia użytkowa:
ok. 13 211 m²

Liczba lokali:
216 apartamentów + 32 pokoje hotelowe

Miejsca parkingowe:
304

Dopuszczalna wysokość zabudowy:
do 13 m (2-3 kondygnacje)

ATUTY INWESTYCJI

bezpośredni dostęp do linii brzegowej Martwej Wisły
możliwość realizacji mariny i infrastruktury wodnej
obowiązujący MPZP
gotowa analiza inwestycyjna i chłonności terenu
sąsiedztwo rozwijających się inwestycji apartamentowych i turystycznych
bliskość centrum Gdańska, Wyspy Sobieszewskiej oraz drogi ekspresowej S7
jeden z nielicznych terenów waterfrontowych tej skali dostępnych w aglomeracji trójmiejskiej

POTENCJAŁ ROZWOJOWY

Analiza urbanistyczna wskazuje możliwość dalszego zwiększenia skali przedsięwzięcia w przypadku przyszłych zmian planistycznych obejmujących część terenów sąsiednich.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla:

deweloperów apartamentów inwestycyjnych
operatorów hotelowych
funduszy inwestycyjnych
inwestorów realizujących projekty mixed-use i resortowe
podmiotów rozwijających mariny oraz inwestycje waterfrontowe