ATUTY:
- 5 minut do Wyspy Sobieszewskiej,
- 12 kilometrów do Centrum Gdańska;
- 15 minut do Centrum Pruszcza Gdańskiego;
- Cicha i spokojna okolica;
- Bezpośredni dojazd do działki;
- Bliskość sklepów i supermarketów ;

LOKALIZACJA:
Wiślinka jest to miejscowość położona w gminie Pruszcz Gdański. Graniczy bezpośrednio z Wyspą Sobieszewską, miejscem cenionym przez ludzi ze względu na najdłuższą plażę w trójmieście, rezerwaty przyrody oraz piękne krajobrazy.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1507 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania (MN5 - zabudowa jednorodzinna).
Teren płaski, łatwy do zagospodarowania. Dojazd drogą z płyt betonowych, a bezpośrednio do działki prowadzi wewnętrzna droga gruntowa.

Idealna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy.

MEDIA:
Prąd, woda, kanalizacja, gaz obok działki.

Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego MN5:
1. Parametry działki
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki:
1200 m² (teren powyżej 0,0 m n.p.m.)
1500 m² (teren poniżej 0,0 m n.p.m.)

Minimalna szerokość frontu działki:
30 m (powyżej 0,0 m n.p.m.)
35 m (poniżej 0,0 m n.p.m.)

2.Przeznaczenie:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Możliwość prowadzenia:
usług turystycznych (do 4 pokoi, max 100 m²)
usług nieuciążliwych (handel, gastronomia, rzemiosło) do 30% pow. budynku
Możliwość budowy budynków pomocniczych (garaż, budynek gospodarczy)

3. Wskaźniki zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% działki

Parametry budynku głównego:
Maks. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
Maksymalna wysokość: 11 m do kalenicy
Dach: dwuspadowy, symetryczny
Kąt nachylenia: 30 -45
Kalenica równoległa do frontu działki
Pokrycie: dachówka / materiał dachówkopodobny (matowa czerwień, brąz, szarość)
Możliwość ściany kolankowej do 1,2 m
Zakaz piwnic

Budynki pomocnicze
Maksymalna wysokość: 6 m
Dach dwuspadowy, 12 -40

4. Miejsca postojowe
Minimum 2 miejsca parkingowe na 1 dom (garaż może liczyć się jako jedno)

5. Linie zabudowy
10 m od dróg KDZ i KDL
6 m od pozostałych dróg
5 m od rowów melioracyjnych
50 m od wału przeciwpowodziowego

Zapraszam na prezentację.
Paweł Ławicki