OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nietuzinkową nieruchomość gruntową o powierzchni 3900 m² zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Wiślinka, zaledwie 10 minut od Gdańska i w sąsiedztwie plaży w Sobieszewie.

To propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i realne możliwości aranżacyjne idealna pod budowę siedliska, prowadzenie działalności agroturystycznej lub stworzenie domu z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż w świetnie skomunikowanej lokalizacji.

Oferta wyróżnia się nie tylko lokalizacją i potencjałem, ale także bardzo konkurencyjną ceną.

Nieruchomość

Prezentowana nieruchomość to grunt o powierzchni 3900 m² oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MR3, co umożliwia realizację zabudowy zagrodowej z budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą, jak również prowadzenie działalności agroturystycznej czy usług nieuciążliwych.

Na działce znajduje się ponad 90-letni budynek typu bliźniak o powierzchni ok. 80 m², wymagający kapitalnego remontu lub przebudowy. Budynek zachował swój pierwotny układ, był zamieszkały, a obecnie stanowi doskonałą bazę do adaptacji zgodnie z indywidualną wizją nabywcy.

Parametry techniczne i planistyczne

Powierzchnia działki: 3900 m²
Zabudowa istniejąca: budynek bliźniaczy, murowany
Stan: do generalnego remontu / rozbiórki
Media:
Prąd w granicy działki (do podłączenia),
Woda zalecane wykonanie studni głębinowej lub podłączenie do sąsiada,
Szambo na działce,
Dojazd: drogą gminną,
Ogrodzenie: brak
Otoczenie: sąsiadująca zabudowa tylko od strony bliźniaka, poza tym otwarte pola

Uwarunkowania MPZP (MR3)

Zabudowa: zagrodowa (dom + zabudowa gospodarcza),
Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki,
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 9 m (2 kondygnacje, w tym poddasze),
Dachy: dwuspadowe, symetryczne, 30 45 nachylenia,
Brak możliwości budowy piwnic (teren zagrożony powodziowo),
Posadzka parteru: min. 1 m nad poziomem gruntu,
Odległości od rowów melioracyjnych: min. 5 m

Dodatkowe informacje

Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską ani formą ochrony przyrody.

Dzięki dużemu metrażowi oraz korzystnym zapisom planu miejscowego daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno w kierunku budowy siedliska, prowadzenia usług lokalnych, jak i stworzenia klimatycznej przestrzeni pod agroturystykę.

Możliwość uzyskania dofinansowania na działalność agroturystyczną (dla rolników / inwestorów).
Biorąc pod uwagę cenę, jest to jedna z ciekawszych ofert w tej części gminy.

BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC!



W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji.

Jakub Baka |  

Przedstawiona powyżej oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa cywilnego i ma charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie przygotowana i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )