ATUTY:
- 5 minut do Wyspy Sobieszewskiej,
- 12 kilometrów do Centrum Gdańska;
- 15 minut do Centrum Pruszcza Gdańskiego;
- Cicha i spokojna okolica;
- Bezpośredni dojazd do działki;
- Bliskość sklepów i supermarketów ;

LOKALIZACJA:
Wiślinka jest to miejscowość położona w gminie Pruszcz Gdański. Graniczy bezpośrednio z Wyspą Sobieszewską, miejscem cenionym przez ludzi ze względu na najdłuższą plażę w trójmieście, rezerwaty przyrody oraz piękne krajobrazy.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 700 m2 objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; przeznaczone na zabudowę jednorodzinną. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne.

MEDIA:
Woda/prąd w drodze.

PARAMETRY DZIAŁKI:
1) minimalna wielkość powierzchni nowo wydzielanych działek - 1200 m2 dla terenów o średniej rzędnej
powyżej 0,0 m n.p.m., 1500 m2 dla terenów o średniej rzędnej poniżej 0,0 m n.p.m.; nie dotyczy działek
wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej i dróg oraz działek wydzielanych na poprawę sposobu
zagospodarowania działek sąsiednich,
2) minimalna szerokość frontu wydzielanych działek: 30,0 m dla terenów o średniej rzędnej powyżej 0,0 m
n.p.m.; 35,0 m dla terenów o średniej rzędnej poniżej 0,0 m n.p.m.,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy: 10,0 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ i dróg lokalnych
KDL; 6,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg; 5,0 m od rowów i kanałów melioracyjnych;
50,0m od stopy wału przeciwpowodziowego, z uwzględnieniem 13 ust. 8 oraz 21 ust. 6 i 7.
4) wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%,
5) minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 24 - Poz. 3398
6) wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 11,0 m do
kalenicy,
7) wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m,
8) dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie połaci 30º - 45º, kalenica główna
równoległa do frontu działki,
9) dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 12º - 40º,
10) pokrycie dachów dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni,
brązów lub szarości,
11) dopuszcza się realizację wystawek dachowych oraz ścinek kolankowych o wysokości maksimum 1,2 m,
12) rzędna posadzki parteru: minimum 2,5 m n.p.m. z obowiązkiem podniesienia terenu wokół budynku do
rzędnej minimum 1,25 m n.p.m.,
13) ze względu na istniejące zagrożenie powodziowe i warunki gruntowo-wodne, zabrania się wykonywania
piwnic

Zapraszam na prezentację.
Adam Szawliński
 
Galeria Nieruchomości