ATUTY:
Nowoczesny dom bliźniaczy o powierzchni 147 m²;
Działka o powierzchni ok. 533 m²;
Funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń;
Ogród z bezpośrednim wyjściem z salonu;
Garaż w bryle budynku;
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (z wyłączeniem garażu);
Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną;
Możliwość instalacji systemu alarmowego i monitoringu;
Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną;
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz szybki dojazd do Gdańska;

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wiślinka, przy spokojnej ulicy Lawendowej, w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz bliskość natury. Zaledwie kilka minut dzieli dom od Wyspy Sobieszewskiej, oferującej szerokie możliwości rekreacyjne, spacerowe i wypoczynkowe. Jednocześnie dogodny dojazd do Gdańska umożliwia szybki dostęp do szkół, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

BUDYNEK:
Dom bliźniaczy wybudowany według projektu Pracowni Z500 - ZB14, oddany do użytkowania w 2022 roku, w stanie deweloperskim. Budynek zaprojektowany z myślą o nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych oraz wysokim komforcie użytkowania.

DOM:
Dom o powierzchni użytkowej 147 m² składa się z:
Parter:
Przestronny salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu;
Półotwarta, funkcjonalna kuchnia;
WC;
Pomieszczenie gospodarcze;
Garaż w bryle budynku
Piętro:
Trzy komfortowe sypialnie, w tym jedna z możliwością aranżacji prywatnej łazienki lub garderoby;
Duża łazienka

OPIS WYKOŃCZENIA:
Okna trzyszybowe blueEvolution 73 - Gdańska Fabryka Okien;
Dach: blacha na rąbek, pełne deskowanie, folia titaniumpro, membrana paroprzepuszczalna 3-warstwowa;
Docieplenie dachu pianą PUR Demilec Sealection 500;
Drzwi wejściowe WIKĘD;
Systemy kominowe i wentylacyjne firmy Hoch;
Kocioł gazowy Buderus GB122i-20 TH (jednofunkcyjny);
Wymiennik Kospel TERMO TOP 120 l;
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (z wyjątkiem garażu);
Instalacja centralnego odkurzacza (możliwość montażu automatycznej szufelki);
Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - dedykowana skrzynka elektryczna, gniazdo siłowe oraz wyprowadzenie kabla na dach;
Instalacja pod system alarmowy i monitoring CCTV;
Brama garażowa z napędem elektrycznym Alutech Trend .

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom w stanie deweloperskim, gotowy do wykończenia według indywidualnych potrzeb nowego właściciela. To doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę życia blisko natury, bez rezygnacji z łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Zapraszam serdecznie na prezentację!
Marcin Rąbczyk
 
Galeria Nieruchomości